Пазыкі Федэральнай жыллёвай адміністрацыі (FHA) і ветэранскай адміністрацыі (VA) - гэта два розныя тыпы крэдытаў, якія прадастаўляюцца ў ЗША, што забяспечвае фінансавую дапамогу людзям мець уласны дом. Хоць крэдыты FHA і VA маюць аднолькавую мэту прадастаўлення жыллёвых крэдытаў, у розных сваіх праграмах яны розныя.

У той час як FHA існавала ў 1934 годзе, VA быў створаны ен праз гады ў 1944 г. Федэральная адміністрацыя жыллёвага будаўніцтва, якая з'яўляецца філіялам урада, гарантуе крэдыты FHA. З іншага боку, Адміністрацыя ветэранаў ільгот, якая з'яўляецца падраздзяленнем Дэпартамента па справах ветэранаў, гарантуе выдачу крэдытаў.

Хоць кожны чалавек мае права на атрыманне крэдытаў FHA, толькі ветэраны, якія былі звольнены з службы і працягваюць службу, маюць права на атрыманне крэдытаў.
Яшчэ адно істотнае адрозненне паміж крэдытамі FHA і VA заключаецца ў абмежаванні кошту. У той час як FHA дазваляе толькі каля 96 працэнтаў фінансавання, VA дае 100-працэнтнае фінансаванне.

Пры разглядзе гарантыйнай палітыкі паміж крэдытамі FHA і VA, першая ідзе з іпатэчным страхаваннем, якое не патрабуецца ў іншым крэдыце.

Калі FHA пастаўляецца з першапачатковым узносам, VA не мае ніякага першапачатковага ўзносу. Крэдыты пад прапанову VA прапануюць фіксаваныя стаўкі, а крэдыты даступныя любому ветэрану незалежна ад яго крэдытнай гісторыі. Яны таксама маюць абмежаванні на кошт закрыцця. З іншага боку, пазыкі FHA прыходзяць з гнуткімі працэнтнымі стаўкамі. Аднак існуе таксама магчымасць фіксаваных працэнтных ставак па крэдытах FHA. Відаць, што фіксаваныя працэнтныя стаўкі па крэдытах на VA ніжэйшыя за працэнтныя стаўкі FHA.

Рэзюмэ:
1. Федэральная адміністрацыя ЖКГ, якая з'яўляецца філіялам урада, гарантуе крэдыты FHA. З іншага боку, Адміністрацыя ветэранаў ільгот, якая з'яўляецца падраздзяленнем Дэпартамента па справах ветэранаў, гарантуе выдачу крэдытаў.
2. У той час як FHA дазваляе толькі каля 96 працэнтаў фінансавання, VA дае 100-працэнтнае фінансаванне.
3. Калі кожны з іх мае права на атрыманне крэдытаў FHA, толькі ветэраны, якія былі звольнены з службы і працягваюць працаваць, маюць права на атрыманне крэдытаў. Крэдыты FHA пастаўляюцца з іпатэчным страхаваннем, якое не патрабуецца ў крэдытах VA. У той час як крэдыты FHA пастаўляюцца з авансавымі плацяжамі, у VA няма авансавых плацяжоў.
4. Крэдыты на VA прыходзяць з фіксаванымі стаўкамі, але FHA пастаўляецца з гнуткімі стаўкамі.

Літаратура