Справа супраць назвы: у чым розніца?

Большасць людзей выкарыстоўваюць умовы ўзаемазаменна, але існуе вялікая розніца паміж імі - адрозненне, якое важна зразумець, калі вы гатовыя набыць дом. Давайце паглядзім, што адрознівае подзвіг ад назвы.

Справа супраць назвы: Розніца паміж гэтымі двума ўмовамі нерухомасці
 "Акт - гэта юрыдычны дакумент, які выкарыстоўваецца для пацверджання або перадачы правоў уласнасці на нерухомасць", - тлумачыць Эн Рыццо з загалоўкаў. "Гэта павінен быць фізічны дакумент, падпісаны пакупніком і прадаўцом".

Загаловак, аднак, з'яўляецца законным спосабам сказаць, што вы валодаеце маёмасцю. Назва - гэта не дакумент, а паняцце, у якім гаворыцца, што вы маеце права карыстацца гэтай уласнасцю.

Такім чынам, купляючы нерухомасць, вы атрымаеце дакумент, дакумент, які пацвярджае, што вы валодаеце ім. Гэты акт - гэта афіцыйны дакумент, у якім гаворыцца, што вы маеце права на нерухомасць.

Як атрымаць попыт і ўзяць права ўласнасці:

Каб атрымаць дагавор і «прыняць права ўласнасці», альбо законна валодаць маёмасцю, ваш крэдытор правядзе пошук тытула. Гэта гарантуе, што прадавец мае законнае права перадаваць вам права ўласнасці на маёмасць і што ў яго няма залога. Калі ўсё зразумела, то пры закрыцці прадаўца перадасць вам права ўласнасці, і вы станеце законным уладальнікам маёмасці.

Праваабарончая кампанія альбо кампанія, якая займаецца дэсантным запісам, гарантуюць, што справа запісваецца ў офісе або судзе акруговага засядацеля, у залежнасці ад таго, дзе вы жывяце. Звычайна вы атрымаеце апавяшчэнне праз некалькі тыдняў пасля закрыцця таго, што ваш запіс быў запісаны. Калі вы гэтага не зробіце, звярніцеся да прафесіянала, які зрабіў закрыццё, і пераканайцеся, што дакументы былі пададзены. У гэты момант вы маеце акт і права ўласнасці на нерухомую маёмасць, а маёмасць усё ваша.

Што такое страхаванне права ўласнасці?

Нават пры ўсёй належнай праверцы, якую праводзіла кампанія, якая займаецца загалоўкам, перад закрыццём, сустракаюцца рэдкія выпадкі, калі праблемы з назвай могуць з'явіцца пазней (напрыклад, прапушчаныя заклады і іншыя юрыдычныя праблемы, якія могуць быць вельмі дарагімі для вырашэння). Каб абараніць любыя фінансавыя страты, існуе два віды страхавання права ўласнасці: страхаванне права ўласнасці і страхаванне права ўласнасці.

"У адрозненне ад іншых відаў страхавання, якія абараняюць страхавальніка ад падзей, якія могуць адбыцца ў будучыні, палітыка ўладальніка права ўласнасці абараняе пакупніка ад падзей, якія здараліся ў мінулым", - кажа Рыццо. "Гэта можа паставіць пад пагрозу іх фінансавыя інтарэсы, такія як дэфекты права ўласнасці ў выніку махлярства або памылкі ў афармленні дакументаў, нявыплачаныя права ўласнасці на маёмасць альбо заявы, што рэальны, законны ўладальнік уласнасці хтосьці іншы".

З іншага боку, калі вы закладце іпатэку, ваш крэдытор або банк запатрабуе набыць страхаванне права ўласнасці, каб абараніць інвестыцыі крэдытора ў выпадку ўзнікнення праблем з правам уласнасці.

Страхаванне права ўласнасці крэдытора па сутнасці абараняе цікавасць крэдытора да вашай маёмасці, як правіла, пакуль ваша іпатэка не будзе выплачана.

Больш пытанняў? Звяжыцеся з below

The Sharp Group | Надзеі паўвострава Келер Уільямс | 1430 пр. Говард | Берлінгам, Каліфорнія, 94010 | 650.766.5333